房價居高不下,中古屋成為購屋族的主要選項。購買中古屋後,建議大家去市政府建管處調出建築物竣工圖及建築物結構圖,房子經過幾次裝潢轉賣,屋況一定和當初剛蓋好的時候不一樣,調出建築物竣工圖知道原始屋況後,便可大概知道建築師當初怎麼規劃房子、管道間位置是在哪裡,前任屋主裝潢變更那些格局設計。房子隨著歲月洗禮慢慢老化,將來萬一房子出現問題也有資料可查詢。

禾光團隊接到中古屋設計案時都會先請屋主先上市政府網站申請建築物竣工圖及建築物結構圖,清楚原始屋況有利於後續的設計及施工,避免動到載重牆面及管道間。

接下來禾光團隊和大家分享,如何申請建物結構圖及建物竣工圖。

台北市建管處建物圖說複印申請流程.jpg

台北市民可先至「台北市民e點通」網站,申請專屬市民的網路會員帳號。

從首頁業務類別進入都市發展類 > 臺北市建築管理工程處  >  資訊室 > 103、建築執照檔案圖說複列印。

或直接至下列網址https://www.e-services.taipei.gov.tw/hypage.exe?HYPAGE=form.htm&s_uid=023034

即可網路填表申請,約一週後即可至市政府取件。

台北市建物原圖申請書-1.jpg

也可親至市政府申請圖面需可先自上述網頁先下載申請書填寫,帶著申請書、建築物使用執照影本、屋主身份證影本、印章、房屋所有權狀影本或建物謄本,至台北市政府南區二樓建管處資訊室櫃台申請,同樣申請後約1週可取件。

(民)工施管14-新北市政府影印圖說標準作業流程說明.jpg

新北市的市民則是到板橋的新北市政府辦理,準備好下列資料:申請書、所有權人身分證影本、印章及建物所有權狀影本,建築物使用執照影本。如委託他人申請者:另附代理人身分證影本及印章。

(民)工施管14-(民)表一-影印圖說申請書.jpg

如果沒有建築物使用執照影本,可先至新北市政府一樓聯合櫃檯,告知櫃檯人員要申請建築物的竣工圖及結構圖,他們會先審核文件,一樓櫃台可以直接申請建築物使用執照影本。拿到使用執照影本後,再到5樓工務局填表申請,約6-7個工作天,可領件。

如果不方便至現場可先至https://service.ntpc.gov.tw/eservice/CaseData.action

下載申請書填寫後,備妥資料郵寄至承辦單位:新北市政府工務局施工科,地址:新北市板橋區中山路1161513

成功申請圖面後,進行室內設計規劃時便有更多依據和設計師討論,能避免拆除到不該更動的牆面。後續裝修施工時,如需要申請「結構安全證明」或「簡易室內裝修證明」,也能更快速的備齊資料,進行申請。

 

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