房價居高不下,中古屋成為購屋族的主要選項。購買中古屋後,建議大家去市政府建管處調出建築物竣工圖及建築物結構圖,房子經過幾次裝潢轉賣,屋況一定和當初剛蓋好的時候不一樣,調出建築物竣工圖知道原始屋況後,便可大概知道建築師當初怎麼規劃房子、管道間位置是在哪裡,前任屋主裝潢變更那些格局設計。房子隨著歲月洗禮慢慢老化,將來萬一房子出現問題也有資料可查詢。

禾光團隊接到中古屋設計案時都會先請屋主先上市政府網站申請建築物竣工圖及建築物結構圖,清楚原始屋況有利於後續的設計及施工,避免動到載重牆面及管道間。

接下來禾光團隊和大家分享,如何申請建物結構圖及建物竣工圖。

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裝修過程中,大家常常看到IKEA定期特價於是先下手為強,買了再說!卻忽略IKEA物品購買後需在3天內送貨,第四天開始每天都會收倉儲保管費$500-,而這時候裝修現場正處於漫天的粉塵當中!

裝修中的灰塵及油漆中的粉塵是無孔不入的,提前放在工地中除了弄髒外還有可能會被粉塵刮傷。IKEA板材不是防潮板材,放在工地現場有容易加速潮濕變形的機率。IKEA板材主要是粒片板及密集板組成,五金配件要鎖螺絲固定時必須一次完成!無法在同一位置重複鎖螺絲,板材鎖過後會被撐開,再次鎖螺絲時咬合力不夠無法鎖緊,而櫃體如果組裝錯誤,再次拆開組裝後容易晃動。

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從設計到裝修家中整個繁複的過程中,到了後期大家往往開始上網挑選購買家具、家電、電視音響設備…等等。當購買物品到家中,才發現有組裝及安裝上的問題卻不知道該向誰求教!

電視安裝

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右邊書院造圖片源自: https://ameblo.jp/interior-decork/entry-11505405062.html

孩房設計發想源自日本鎌倉時代建物「書院造」結構特色,書院是書齋兼起居室的空間。隨著時代演進已從日常住居轉換為接待客人的空間,座敷(客廳)作為交涉、情報交換接待客人的空間。廣義來說後來的和式住宅皆受到書院造結構的影響。上方右圖「書院造」結構一側為壁龕(床の間),另一側床協棚可擺放物品,前方則為座敷(客廳)

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玄關以Z字造型規劃多功能櫃,一上一下、一左一右,平衡視覺的穿透感及流動的光線,營造日式傳統建築「緣側」的氛圍。緣側即為日式建築外圍的迴廊,作為內外的過渡空間,當鄰居上門往穿鞋椅一坐,無須入內脫鞋也可輕鬆話家常。

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老屋以現成家具區隔出玄關,書櫃結合鞋櫃空間顯得散亂,無特別規劃落塵區。

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今天終於收到由德國寄來的獎牌!禾光團隊去年的案件「曖昧邊界─光與人的互動」暨香港亞洲室內設計大獎後,再次受到德國IF Design Award 的肯定。

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11月24日當天禾光團隊特地飛到香港,參加香港亞洲室內設計大獎25週年的頒獎典禮,亞洲各地許多設計師齊聚一堂共享這個盛會。

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生活需求與空間現實條件轉化為設計脈絡,原始平面有道繁冗的隔間牆,縮小空間視野,透過客變時調整格局,模糊場域邊界讓空氣、陽光能自由流動,使機能區分場域、光線串聯生活!

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屬於屋主的新婚宅,也是兩隻貓的養老宅!設計以開放式空間規劃為主,半高電視牆、雙面書櫃的設計,相互穿透的延續性、讓光線自然灑落在草木綠及淺色木紋上,營造出北歐森林的氛圍,增添家人間更多互動的時光。

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折‧日景

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現今無論是建商規劃的新成屋或是重新裝潢的中古屋,浴室大多設計為乾濕分離,主要目的是讓水氣及流水,集中在濕的區域,避免進入浴室時磁磚濕滑造成人員滑倒受傷,增加安全性。

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乾濕分離另一個好處是乾區、濕區的磁磚洩水坡度可分兩區規劃。避免出現早期浴室規劃的問題,磁磚洩水坡度因為淋浴區排水孔和臉盆附近的排水孔位置在不同方向,導致洩水坡度無法完整平順,使浴室各角落都易積水。

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不知道大家家中浴室都使用怎樣的落水頭?是否還會有落水頭塞住、排水不良的問題?或是常常覺得浴室會飄來一股臭味呢?

今天要來和大家介紹禾光團隊近期使用的落水頭,照片左邊就是落水頭完整的外觀,水是從四個方向流至排水管的,拿掉外觀最上層的不銹鋼蓋板,是一圈塑膠擋板,這是避免頭髮…等小雜物流進水管造成堵塞。

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近10年來浴室乾濕分離非常普遍,搭配暖風機的使用,保持浴室乾燥通風已不是難事。但網路上卻有討論浴室乾濕分離缺點的聲音出現,原來是玻璃上的水垢讓大家苦惱!

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主浴空間寬敞,擁有完整的收納空間,暖風機、馬桶沖洗器應有盡有。

一到夏天大家都知道應先清理家中冷氣濾網,再開冷氣以提高冷房效能。卻不曾想過浴室暖風機是否也有清潔保養的問題?!

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